在当今这个日新月异的时代，成都房产抵押贷款这样办理的也在不断发展变化。今天，我将和大家探讨关于成都房产抵押贷款这样办理的的今日更新，以期为大家带来新的启示。
文章目录列表:
1.成都建设银行用房产做抵押贷款
成都建设银行用房产做抵押贷款
一、成都建设银行用房产做抵押贷款
贷款注销时你只需要还清款项，收好结清单。他项权利证银行会送到房地局注销，不用你本人去跑。如果你要求和银行一起去，应该会见到那个绿本本。土地证不是每个地方都有，一般地方政府是把房产证和土地证合二为一的，土地证只是你对土地的租赁期限。比如我在西安，这边只有房产证没有土地证
二、成都建设银行用房产做抵押贷款
房产在银行没有按揭欠款，没有其他的抵押欠款，跟银行做抵押贷款，称为第一次银行抵
办理银行抵押贷款一
一.办理抵押贷款的客户，最长可跟银行签订10年到15年的还款时间，每月按照月供是方式还
款。（光大银行，建设银行可以办理，房屋面积子的年限也有限制。）
还利息给银行，还款日期到期一次性还请本金，如果到期无力还款，可以继同。（信用社可以方米的房屋也可办理。）
房产第一次抵押所须资料及办理流程（银行）：
1.房产证.身（已婚者）或者离婚证（离婚者）.个人收入证明.装修合同
（我公司办），
2.跟银行申请抵押消费贷款，跟银行签订抵押合同。
3.评，出评估报告。
4.银行批准合同通过，去房产局做抵押登记，向保险公司买保险，房产局出他向权证之后，银行
放款。
房产第二次抵押（银行
向银行而成抵押行的按揭款.抵押款还清之后，才能再次向银行！
房产第一次抵押所须资料及办理流程（银行）：
1.提前一个月向银30天）
2.还款之后，需到房产局注销第一次的抵押登记（5--10个工作日）
3.还清银行第一次的欠款后，再次跟银行申请抵押贷款，跟银批合同
过关，交资料：房产证.身份证.户口簿.结婚证（已婚者）或者离婚证（离婚者）.个人收入证
明.装修合同（我公司办），个人无银行欠款和个人信誉等证明.(15天)
4.银行批准合同通过，去房产局做抵押登记，去保险公司买保险，房产局出他向权证，银行放款
（15天）
上面应该很详细了,如果还是不明白,就去成都慧人的网站上看吧~
三、建设银行怎么用房产证抵押贷款
法律分析：建设银行用房产证抵押贷款的流程：1、持房产证到产权房屋所在区县房地局询问该房产是否可以办理房产抵押登记；2、如得到可以办理，携带相关资料到建行办理抵押贷款申请；3、评估；4、审批；5、借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担；6、抵押登记办妥后，建行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中。
法律依据：《城市房地产抵押管理办法》第三条本办法所称房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。本办法所称抵押人，是指将依法取得的房地产提供给抵押权人，作为本人或者第三人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。本办法所称抵押权人，是指接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。本办法所称预购商品房贷款抵押，是指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。本办法所称在建工程抵押，是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。第四条已依法取得的房屋所有权抵押的，该房屋占用范围内的土地使用权必须同时抵押。第二十五条房地产抵押，抵押当事人应当签订书面抵押合同。第二十六条房地产抵押合同应当载明下列主要内容：抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所；主债权的种类、数额；抵押房地产的处所、名称、状况、建筑面积、用地面积以及四至等；抵押房地产的价值；抵押房地产的占用管理人、占用管理方式、占用管理责任以及意外损毁、灭失的责任；债务人履行债务的期限；抵押权灭失的条件；违约责任；争议解决方式；(十)抵押合同订立的时间与地点；(十一)双方约定的其他事项。
四、建行房屋二次抵押贷款利率是多少？
二次贷款因为不需要解除之前的抵押，能利用的资金就是评估价的8.5成（平均）减去之前贷款剩余的尾款家财管加
根据成都银行规定，房屋二次抵押贷款利率在12-60月的，利率一般是基准利率上浮40%
好了，今天关于“成都房产抵押贷款这样办理的”的话题就讲到这里了。希望大家能够通过我的介绍对“成都房产抵押贷款这样办理的”有更全面、深入的认识，并且能够在今后的实践中更好地运用所学知识。
